PDF
Katalog inwestycji
Przegląd inwestycji, mieszkań, standardu i lokalizacji.
Nowy, gotowy budynek na bielańskiej Chomiczówce. Wchodzisz i sprawdzasz — od kawalerki po penthouse, bez czekania na plac budowy.
Elewacja z miki, czarne ryfle nadające teksturę, części wspólne wykończone z projektantem. 35 lokali pod jednym adresem — mniej anonimowo, bardziej u siebie.
Akustyczne posadzki na klatce, schody bez tupania, okna 3-szybowe, nawiewniki ukryte w ścianie zamiast szpecących na oknie. Zawory antyzamarzaniowe — zimą nie odpowietrzasz instalacji. Detale, które doceniasz dopiero gdy zamieszkasz.
Część mieszkań wykończona przez nas — wprowadzasz się od razu. Część w stanie deweloperskim — projektujesz wnętrze pod siebie. Trzeci wariant: mieszkania dwumodułowe — 4 pokoje (lub układ 2+2) w jednym lokalu, elastyczne pod najem.
HEVI Grupa to polska firma rodzinna z 8-letnim doświadczeniem. Bank ziemi ~400 mln PLN. Buduje od pierwszej kreski projektu po klucze. Rodzinna firma, która zostaje — nie fundusz, który sprzedaje i znika.
Dwa lokale na 6 piętrze — największe w budynku. Pięć pokoi, dwie łazienki i WC, widok na panoramę Bielan. Drugiego takiego adresu nie ma w okolicy.
Ujęcia z drona z budowy i okolicy — wiosna 2026. Róg Conrada i Bogusławskiego, dojrzała część Chomiczówki. Dziś budynek jest gotowy: wchodzisz i sprawdzasz.
Sześć typów lokali — od kawalerki po penthouse. Dla kogo, dlaczego i co z tego masz. Metraż, piętro i cena jawne od początku — bez „od”, bez dopłat na drugiej stronie. Zmierzone, nie obiecane — powierzchnie po obmiarze geodezyjnym (PN-ISO 9836): płacisz za rzeczywiste metry.
Pierwszy zakup, drugie mieszkanie albo najem.
Małe mieszkanie na Bielanach, które dopasujesz do siebie.
Dobry adres w Warszawie, gotowy budynek, łatwy w utrzymaniu metraż.
Wizualizacja poglądowaWszystkie 35 lokali — metraż, piętro, liczba pokoi i cena jawne od początku. Filtruj po tym, co się dla Ciebie liczy. Loft i mieszkanie dwumodułowe to dwa osobne typy — każdy ma własny filtr.
Pokazano 35 z 35 lokali
| Nr lokalu | Typ | Piętro | Metraż | Pokoje | Cena/m² | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A.01 | 2 pok. | Parter | 31,08 m² | 2 | 21 080 zł/m² | 655 103 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.02 | 2 pok. | Parter | 46,38 m² | 2 | 19 150 zł/m² | 888 077 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.03 | Mieszkanie dwumodułowe | Parter | 84,63 m² | 4 | 17 320 zł/m² | 1 465 512 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.04 | Kawalerka | Parter | 33,49 m² | 1 | 22 600 zł/m² | 756 887 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.05 | 3 pok. | 1 | 48,23 m² | 3 | 19 880 zł/m² | 958 679 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.06 | 2 pok. | 1 | 46,88 m² | 2 | 18 900 zł/m² | 886 240 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.07 | Mieszkanie dwumodułowe | 1 | 84,63 m² | 4 | 17 020 zł/m² | 1 440 512 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.08 | Mieszkanie dwumodułowe | 1 | 78,48 m² | 4 | 17 770 zł/m² | 1 394 512 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.09 | 2 pok. | 1 | 46,64 m² | 2 | 18 790 zł/m² | 876 162 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.10 | Kawalerka | 1 | 29,55 m² | 1 | 21 440 zł/m² | 633 606 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.11 | 3 pok. | 2 | 48,14 m² | 3 | 20 290 zł/m² | 976 649 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.12 | 2 pok. | 2 | 46,81 m² | 2 | 19 270 zł/m² | 902 217 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.13 | Mieszkanie dwumodułowe | 2 | 84,70 m² | 4 | 17 360 zł/m² | 1 470 534 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.14 | Mieszkanie dwumodułowe | 2 | 78,65 m² | 4 | 18 140 zł/m² | 1 426 568 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.15 | 2 pok. | 2 | 46,77 m² | 2 | 19 160 zł/m² | 896 204 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.16 | Kawalerka | 2 | 29,52 m² | 1 | 21 870 zł/m² | 645 596 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.17 | 3 pok. | 3 | 48,30 m² | 3 | 20 680 zł/m² | 998 701 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.18 | 2 pok. | 3 | 46,82 m² | 2 | 19 650 zł/m² | 920 220 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.19 | Mieszkanie dwumodułowe | 3 | 84,12 m² | 4 | 17 710 zł/m² | 1 489 346 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.20 | Mieszkanie dwumodułowe | 3 | 78,35 m² | 4 | 18 500 zł/m² | 1 449 470 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.21 | 2 pok. | 3 | 46,42 m² | 2 | 19 540 zł/m² | 907 090 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.22 | Kawalerka | 3 | 29,49 m² | 1 | 22 300 zł/m² | 657 587 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.23 | 3 pok. | 4 | 48,13 m² | 3 | 21 080 zł/m² | 1 014 646 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.24 | 2 pok. | 4 | 46,71 m² | 2 | 20 020 zł/m² | 935 184 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.25 | Loft | 4 | 87,22 m² | otwarta | 18 410 zł/m² | 1 605 353 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.26 | Loft | 4 | 81,51 m² | otwarta | 18 450 zł/m² | 1 503 497 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.27 | 2 pok. | 4 | 46,55 m² | 2 | 19 920 zł/m² | 927 132 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.28 | Kawalerka | 4 | 29,32 m² | 1 | 22 700 zł/m² | 665 531 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.29 | 3 pok. | 5 | 48,23 m² | 3 | 21 470 zł/m² | 1 035 679 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.30 | 2 pok. | 5 | 46,54 m² | 2 | 20 420 zł/m² | 950 129 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.31 | Loft | 5 | 81,02 m² | otwarta | 18 760 zł/m² | 1 520 338 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.32 | Loft | 5 | 81,11 m² | otwarta | 18 790 zł/m² | 1 524 367 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.33 | Loft | 5 | 80,22 m² | otwarta | 19 320 zł/m² | 1 550 078 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.34 | Penthouse | 6 | 148,36 m² | 5 | 24 510 zł/m² | 3 637 000 zł | Dostępne | Zobacz |
| A.35 | Penthouse | 6 | 162,85 m² | 5 | 24 570 zł/m² | 4 000 592 zł | Dostępne | Zobacz |
Tu udostępniamy oficjalne materiały inwestycji: katalog, prospekt informacyjny oraz cennik elementów dodatkowych.
Przegląd inwestycji, mieszkań, standardu i lokalizacji.
Informacje formalne, prawne i techniczne dotyczące inwestycji (v4, 10.08.2026).
Miejsca postojowe w garażu i komórki lokatorskie (10.08.2026).
To, co czujesz codziennie, nie tylko widzisz w specyfikacji.
W budynku zastosowano windę marki KONE.
Styropian akustyczny w podłogach ogranicza przenoszenie dźwięków uderzeniowych między kondygnacjami.
Miejsca postojowe znajdują się w garażu pod budynkiem. Dostępność i zasady zakupu potwierdza biuro sprzedaży.
Od 4. piętra przygotowano instalację pod klimatyzację; urządzenia nie są objęte standardem.
Instalacja światłowodowa została doprowadzona do każdego lokalu.
Ogrzewanie wjazdu ogranicza ryzyko oblodzenia w sezonie zimowym.
23 z 35 lokali ma ekspozycję zaczynającą się od południa. Każda kawalerka, każde 2- i 3-pokojowe od strony Bogusławskiego — na południe. A do tego konkret w standardzie:
Nie kupujesz wizualizacji ani obietnicy na za dwa lata. Budynek stoi, lokale są gotowe — wniosek o pozwolenie na użytkowanie złożony. Kameralności 35 mieszkań nie odda żaden render. Trzeba stanąć w środku.
Wprowadzasz się po odbiorze, nie czekasz na budowę. Widzisz dokładnie to, co kupujesz.
Kameralna skala — kilkunastu sąsiadów, bardziej u siebie. Czujesz to dopiero w budynku.
Pokażemy budynek, układ, dostępne lokale. Bez presji, w Twoim tempie.
Nie kupujesz adresu. Kupujesz dzień, który chcesz przeżywać codziennie.
07:30Poranna kawa
08:00Tramwaj 33
08:15Metro Młociny
16:00Galeria
17:30Nad Wisłą
20:00WieczórCodzienne zakupy, przedszkole, przychodnia i Veturilo są w zasięgu spaceru. Tramwaj 33 dowozi do Metra Młociny w około 11 minut — 3 przystanki z dojściem.
Sześciopiętrowy budynek z 35 lokalami w otoczeniu wyższej zabudowy. Mniejsza społeczność oznacza mniej anonimowości na co dzień.
Planowany sklep na parterze budynku. Biedronka, apteka, przedszkole, przystanek tramwajowy, stacja Veturilo i przychodnia przy Conrada 15 są w zasięgu spaceru. Bazarek, Lidl i pływalnia pozostają w zasięgu dzielnicy.
Otwarte tereny zielone wokół budynku — dostępne, nie ogrodzone dla widoku. Z balkonów od strony ogrodu masz zieleń na wyciągnięcie ręki, dotykasz koron drzew. Ogródki na parterze, mniej betonu, więcej powietrza.
152 hektary rezerwatu z 400-letnimi dębami — 12 minut rowerem. Nie za progiem, ale blisko, gdy w weekend chcesz złapać oddech. Stawy Brustmana po drodze.
SP nr 209 (70. miejsce w rankingu warszawskim 2026) w 10 min pieszo. Społeczna SP STO „Jaskółka" w 4 min. Przedszkole Kasztanowy Ludek w 2 min.
Mapa orientacyjna · skala umowna
Stacja Veturilo nr 9408 znajduje się przy skrzyżowaniu Wólczyńskiej i Conrada. Wygodny punkt startowy na krótkie przejazdy po Bielanach.
Źródło · zweryfikowano w lipcu 2026Przychodnia rejonowa przy ul. Conrada 15 jest dostępna pieszo bez wyjeżdżania poza Chomiczówkę.
Źródło · zweryfikowano w lipcu 2026Basen, lodowisko i siłownia w zasięgu dzielnicy. Pływasz, ćwiczysz, dzieci jadą na zajęcia — bez wyprawy na drugi koniec miasta.
Przedszkole Kasztanowy Ludek, Społeczna SP STO „Jaskółka” i publiczna SP nr 209 tworzą lokalne zaplecze edukacyjne w spacerowym zasięgu.
Trasy piesze, komunikacja publiczna i dalsze przejazdy są opisane osobno, aby nie łączyć czasu dojścia z samym odcinkiem metra.
Czasy orientacyjne — zależne od pory dnia, rozkładu, wybranej trasy i warunków ruchu; stan na lipiec 2026.
Zostaw kontakt — odezwie się Włodzimierz Wielogórski, prowadzący Bogusławskiego 21. Bezpośrednio, bez infolinii.
